Herzlich willkommen bei

PerfectHome - Immobilien

Ihrer ersten Adresse für Immobilien in Mülheim an der Ruhr und Umgebung!

Ihr Spezialist für Immobilien

Wir bieten Ihnen Ihr neues Zuhause und mehr...

Als langjährige Experten für Vermietungs- und Kaufimmobilien freuen wir uns, Ihnen unser exklusives Angebots- und Dienstleistungsportfolio präsentieren zu dürfen. Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für die individuelle Immobilienbetreuung. Ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten – bei PerfectHome Immobilien sind Sie genau richtig. Weil wir Immobilien lieben. Und das nicht erst seit gestern.

Nehmen Sie sich doch einen Augenblick Zeit, sich persönlich zu überzeugen. Entdecken Sie bei einer kleinen Besichtigungstour unsere exklusiven Angebote und sehen Sie, was wir noch alles für Sie bereithalten und auf dem Immobiliensektor für Sie tun können. Bei uns sind sie in Sachen Mieten und Kaufen von Immobilien immer gut beraten.  

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.

Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.
 

Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)

 

Marketingmaßnahmen – Social Media

  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

 

Marketingmaßnahmen – vor Ort

  • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
  • Verkaufsschild / Maklergalgen

 

Marketingmaßnahmen – klassisch

  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

 

Direktmarketing

  • Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern

 

Regelmäßige Information

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten Vermaktungshistorie

 

Besichtigungen

  • Vorqualifikation der Interessenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung durch geprüfte Kooperationspartner
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls

 

Wohnen und Arbeiten im westlichen Ruhrgebiet

 

Das Ruhrgebiet ist mit rund 5,1 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 4435 Quadratkilometern der größte Ballungsraum Deutschlands und der fünftgrößte Europas. Namensgebend für diese dicht besiedelte zentrale nordrhein-westfälische Region ist der am südlichen Rand verlaufende Fluss Ruhr.

 

Das westliche Ruhrgebiet ist geprägt von den vier Städten Mülheim an der Ruhr, Essen, Duisburg und Oberhausen.

 

Mit der wachsenden Attraktivität durch den Strukturwandel steigen auch die Preise für Immobilien. Insbesondere Häuser und Eigentumswohnungen zum Kauf in den beliebten südlicheren Stadtteilen werden stark nachgefragt. Besonders begehrt sind ruhige aber zentrale Stadtrandlagen sowie Bereiche mit hohem Naherholungswert und Grünlagen. Auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und ein gut ausgebauter ÖPNV sind sehr wichtig.

Die Zahl der "Single"-Haushalte steigt seit einiger Zeit stetig - kleine und mittler Wohnungen erfreuen sich daher besonders großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien übersteigt bereits das Angebot.

 

Immobilienmakler im Ruhrgebiet als auch Käufer wissen um die Besonderheiten der Region.

 

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